任意売却 競売 メリット

任意売却と競売の二つの方法

住宅を売らなければならなくなった場合、任意売却と競売の二つの方法があります。

 

どちらもこれまで住んでいた家を手放すことには違いありませんが、どうせ売るならより高く売りたいものです。

 

それぞれのメリットについて考えてみましょう。

 

全体として見れば、任意売却の方がメリットは大きいでしょう

 

売却価格は任意売却の方が2,3割高くなります。

 

また、競売では売りに出すことが公表されますから、プライバシーが守られません。

 

売却価格が低ければ引越し費用もねん出できません。

 

ただし、自己資金の持ち出しはどちらもありません。

 

競売の場合は、買い手がつかないと競売自体が流れてしまいます。

 

不動産物件として魅力があるものならいいですが、買っても再販売の目途が立たないような物件は流れることも少なくないのです。

 

また、住宅ローンが残っている場合には売却によって住宅ローンを支払わなければなりませんから、ある程度の金額を確保することが大事です。

 

任意売却や競売を経験したことがある人はそれほど多くありません。

 

つまり、家を売るよりももっと仕事をして収入を増やすか、住宅ローン以外の支出を抑える努力をするからです。

 

無駄使いをなくせば、かなりの効果があります。

 

もちろん、教育費や医療費など削ってはいけない費用もあります。

 

家族が生活していくためにできることはたくさんあるのです。

 

家を売らなければならなくなった人の多くは、家計のことをあまり真剣に考えていないケースが少なくありません。

 

恥を忍んで親類に相談してみることも必要です。